以下是一份建筑項目承包合同的模板，你可根據(jù)實際情況進行修改和完善。

建筑項目承包合同

甲方（發(fā)包方）：
名稱：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
聯(lián)系方式：__________________
乙方（承包方）：
名稱：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
聯(lián)系方式：__________________
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑項目的相關事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

 

1. 工程名稱：__________________
2. 工程地點：__________________
3. 工程內容：__________________（詳細描述工程的范圍、規(guī)模、結構形式等）

二、工程承包范圍

乙方承包的范圍包括但不限于：__________________（具體列舉各項工程任務，如基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等，明確各項任務的詳細要求和界限）

三、合同工期

 

1. 開工日期：本合同簽訂后，乙方應在______日內做好開工準備，并向甲方提交開工報告，經甲方批準后正式開工。批準開工日期為正式開工日期。
2. 竣工日期：自開工日期起，本工程應在______日內完成竣工驗收。
3. 工期延誤：如因不可抗力、甲方變更設計或其他非乙方原因導致工期延誤，乙方應在延誤事由發(fā)生后______日內書面通知甲方，并提供相應的證明文件。經甲方確認后，工期相應順延。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價的______% 向甲方支付違約金。

四、質量標準

 

1. 本工程質量標準應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及相關專業(yè)驗收規(guī)范的合格要求，并確保通過當?shù)亟ㄔO行政主管部門的竣工驗收。
2. 乙方應建立健全質量管理體系，嚴格按照設計文件、施工規(guī)范和質量標準進行施工，確保工程質量。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應立即整改，直至符合質量標準。
3. 工程竣工后，乙方應向甲方提交完整的竣工資料和竣工驗收報告，甲方應在收到報告后______日內組織竣工驗收。如工程質量不合格，乙方應負責無償返工、整改，直至合格，并承擔由此給甲方造成的一切損失。

五、合同價款及支付方式

 

1. 合同總價：本工程合同總價為人民幣______元（大寫______元整）。此價格為固定總價，除本合同另有約定外，不因任何因素而調整。
2. 支付方式：
   • 預付款：合同簽訂后______日內，甲方向乙方支付合同總價的______% 作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。
   • 工程進度款：乙方每月______日前向甲方提交當月工程進度報告和工程款支付申請，經甲方審核確認后，在______日內支付當月工程進度款，支付金額為當月完成工程量價款的______%。
   • 竣工驗收款：工程竣工驗收合格后，乙方提交竣工結算報告及完整的結算資料，經甲方審核確認后，在______日內支付至工程結算總價的______%。
   • 質量保證金：工程結算總價的______% 作為質量保證金，在質量保修期滿后無質量問題，甲方在______日內一次性無息支付給乙方。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。

六、雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

 

1. 提供施工場地及相關施工條件，確保乙方能夠順利進場施工。
2. 辦理工程建設所需的各種審批手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等。
3. 按照合同約定支付工程款項。
4. 對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見和建議。
5. 協(xié)調處理施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工過程不受外部干擾。

（二）乙方的權利和義務

 

1. 按照合同約定的工程承包范圍和質量標準進行施工，確保工程按時竣工交付。
2. 負責施工現(xiàn)場的安全管理，制定并落實安全生產措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任及由此造成的一切損失。
3. 做好施工過程中的環(huán)境保護工作，遵守國家和地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。
4. 接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。
5. 按照國家和地方有關規(guī)定，及時支付農民工工資，不得拖欠。如因乙方拖欠農民工工資導致農民工上訪或其他糾紛，乙方應承擔全部責任及由此給甲方造成的一切損失。

七、材料設備供應

 

1. 本工程所需的材料設備由乙方負責采購，但乙方應保證所采購的材料設備符合設計要求和質量標準，并提供相應的質量證明文件。
2. 甲方有權對乙方采購的材料設備進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質量不合格，乙方應立即更換，由此造成的損失由乙方承擔。
3. 對于甲方指定的材料設備供應商，乙方應按照甲方的要求與其簽訂采購合同，并負責材料設備的驗收、保管和使用。

八、工程變更

 

1. 在施工過程中，如甲方需要對工程設計進行變更，應提前書面通知乙方，并辦理相關變更手續(xù)。乙方應按照變更后的設計要求進行施工。
2. 因工程變更導致合同價款增加或減少的，按照以下方式進行調整：____________________（詳細說明工程變更價款的調整方法，如按照工程量清單計價規(guī)范、雙方協(xié)商確定的價格等）
3. 乙方不得擅自對工程進行變更，如因乙方擅自變更導致工程質量問題或其他損失，乙方應承擔全部責任及由此造成的一切損失。

九、竣工驗收

 

1. 工程竣工后，乙方應按照國家和地方有關規(guī)定及本合同的要求，向甲方提交完整的竣工資料和竣工驗收報告，申請竣工驗收。
2. 甲方應在收到乙方的竣工驗收申請后，組織相關部門和人員進行竣工驗收?？⒐を炇蘸细窈?，雙方應簽署竣工驗收報告。
3. 如工程竣工驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，整改后重新申請竣工驗收，直至合格。整改期間所發(fā)生的費用由乙方承擔，工期不予順延。

十、質量保修

 

1. 本工程質量保修范圍包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程等。具體保修范圍和保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。
2. 質量保修期間，乙方應按照法律、法規(guī)和有關規(guī)定及本合同約定承擔保修責任。如發(fā)生質量問題，乙方應在接到甲方通知后______日內派人到現(xiàn)場進行維修，確保工程正常使用。如乙方未在規(guī)定時間內派人維修或維修后仍存在質量問題，甲方有權自行或委托他人進行維修，維修費用從質量保證金中扣除，如質量保證金不足以支付維修費用，甲方有權向乙方追償。

十一、違約責任

 

1. 甲方未按照合同約定支付工程款項的，每逾期一天，按照未支付金額的______% 向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔由此造成的一切損失。
2. 乙方未按照合同約定的工期竣工交付的，每逾期一天，按照合同總價的______% 向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此造成的一切損失。
3. 如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工、整改，直至合格，并按照合同總價的______% 向甲方支付違約金。如因工程質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。
4. 一方違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。

十二、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十三、其他條款

 

1. 本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格、質量保修期滿且雙方結清全部款項后終止。
2. 本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。
3. 本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：__________________
簽訂日期：______年____月____日
乙方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：__________________
簽訂日期：______年____月____日