簡單版?zhèn)€人房屋裝修合同【一】
　　發(fā)包方（簡稱甲方）：__________ 身份證號：__________________________________
 
　　承包方（簡稱乙方）：__________ 身份證號：__________________________________
 
　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。
 
　　一、工程概況
 
　　1、裝飾施工地點：____________________________________。
 
　　2、住房結構：房型為_______房_______廳_______套，施工面積_________平方米。
 
　　3、裝飾施工內(nèi)容：_____________________________________________。
 
　　4、承包方式：________（包工包料、清包工、部分承包）。
 
　　5、工期：自__________年________月______日開工，至__________年________月______日竣工，________工期________天。
 
　　二、工程價款及結算的約定
 
　　1、工程總價款：￥_________元，大寫（人民幣）：________________詳見本合同裝修工程報價單。
 
　　2、工程款付款方式按下列方式支付：
 
　　（1）第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付_________元訂金，第二次付款時扣除
 
　　（2）第二次合同簽定后開工前支付工程總造價_______%合計_________元
 
　?。?）第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價_______%合計_________元
 
　?。?）第四次竣工驗收當天支付工程總造價_______%合計_________元
 
　?。?）工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。
 
　　三、關于材料供應的約定
 
　　1、甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
 
　　2、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
 
　　3、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
 
　　四、關于工程質量及驗收的約定
 
　　1、本工程執(zhí)行DBJ08–62–97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、DB31/T30–1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
 
　　2、本工程由________方設計施工方案。
 
　　3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
 
　　4、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進行該項目的施工、由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。
 
　　5、工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。
 
　　6、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。
 
　　五、有關安全生產(chǎn)和防火的約定
 
　　甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任，甲方負責和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
 
　　六、其它事項
 
　　1、甲方應在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關系等的協(xié)調(diào)工作。
 
　　2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。
 
　　七、違約責任
 
　　1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。
 
　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。
 
　　八、糾紛處理方式
 
　　雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。
 
　　九、合同的變更和解除
 
　　合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。
 
　　十、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
 
　　甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：___________________
 
　　______________年________月______日______________年________月______日
 
　　簡單版?zhèn)€人房屋裝修合同【二】
　　甲方：_________________________
 
　　乙方：_________________________
 
　　依照《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合住宅裝飾工程施工的特點，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，就雙方的住宅裝飾工程的有關事宜，達成如下協(xié)議：
 
　　一、工程概況
 
　　1、工程地點：_____________________。
 
　　2、工程內(nèi)容及做法：詳見雙方確認的工程預算表、施工圖和工程內(nèi)容。
 
　　3、承包方式：雙方商定采取下列_________種方式。
 
　?。?）包工包料；
 
　　（2）包工、包部分材料；
 
　?。?）包工不包料。
 
　　4、工程期限及保修期：工程期限_________天。自______________年________月______日起至______________年________月______日止。保修期：_________月。自工程竣工經(jīng)甲方驗收合格，雙方簽字之日起計算，并由乙方開具工程保修單。
 
　　5、合同價款及付款方式：
 
　　本合同總價為（大寫）：_________（小寫）_________元，合同生效后，甲方按下的約定向乙方支付工程款：
 
　　開工前三天，支付（合同總價____%）________元；
 
　　______________年________月______日支付（合同總價____%）________元；
 
　　雙方驗收合格，支付（合同總價____%）_________元。
 
　　工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算單，并將有關資料送交甲方，由甲方在____天內(nèi)審核完畢如無異議視為同意，并在簽字同時結清工程余款，工程發(fā)票（合同總價）中所應繳納的稅金由甲方承擔。
 
　　二、雙方應盡的責任及義務
 
　　甲方：
 
　　1、開工前_________天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，騰空房間，清除影響施工的障礙物，對只能騰空的部分房屋而滯留的家具、陳設應歸堆，遮蓋，采取保護措施；
 
　　2、提供施工期間的水源、電源，并承擔相應費用；
 
　　3、負責協(xié)調(diào)施工隊和鄰里之間的關系；
 
　　4、不得變動建筑主體或者承重結構，如確需折改原建筑結構、設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)；
 
　　5、協(xié)調(diào)有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用；
 
　　6、對工程質量、施工進度進行檢查和監(jiān)督；
 
　　7、甲方家庭成員對工程的意見，均需經(jīng)過甲方代表與乙方接觸。
 
　　乙方：
 
　　1、根據(jù)施工圖紙，提供施工方案和進度計劃，交甲方備案認可；
 
　　2、施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成工程；
 
　　3、負責對現(xiàn)場設施和工程成品的保護，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損害等事故發(fā)生，如有發(fā)生，應盡快負責修復；
 
　　4、文明施工，佩證上崗，保證施工現(xiàn)場的整潔，盡量減少噪音，不擾民及污染環(huán)境，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。
 
　　三、工程變更
 
　　1、工程施工過程中，甲方提出修改意見及增減工程項目時，須提前與乙方聯(lián)系，并簽訂書面變更協(xié)議后，方能進行該項目的施工。
 
　　2、甲方私自與工地施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方自負，給乙方造成損失，延誤工期的，還應賠償。
 
　　四、材料、設備的供應
 
　　1、由甲方提供的材料設備，應為附合設計和國家標準要求的合格產(chǎn)品，并應按施工進度計劃及時供應到現(xiàn)場，并事先通知乙方，雙方對所供應材料的數(shù)量及外觀進行共同驗收，辦理交接手續(xù)后由乙方負責保管，并收取一定的保管費用，如造成損失，由乙方負責賠償。
 
　　2、甲供材料未經(jīng)甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的雙倍價格補償給甲方。
 
　　3、由乙方提供的材料、設備，必須與所供的材料明細表中的品種、規(guī)格、型號、品種、等級、質量、計量標準及數(shù)量相符，經(jīng)甲方簽字認可后再行使用。
 
　　4、乙方提供的材料設備如不符合國家標準質量要求或規(guī)格有差異時，禁止使用；如已使用，其后果和損失均由乙方承擔。
 
　　五、質量標準及驗收
 
　　1、本工程質量標準按______________年________月______日發(fā)布的____省《住宅裝飾質量標準》執(zhí)行。
 
　　2、工程驗收分隱蔽工程驗收、中間驗收和竣工驗收三部分，其中對隱蔽工程和中間驗收應由甲、乙雙方及時辦理，以便進入下道工序施工，甲方如不能按通知時間到現(xiàn)場視作同意。工程全部結束后，乙方應通知甲方在____天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單。如甲方因故不能在____天內(nèi)參加驗收，應及時以書面形式通知乙方，另定驗收日期，甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用，驗收合格簽字后，結清工程余款，工程保修單即行生效
 
　　3、如未經(jīng)驗收，甲方自行搬入家具或居住，則視為驗收合格。
 
　　4、施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議，由質檢部門對工程質量予以驗證，經(jīng)驗證工程質量不符合合同約定及質量標準的，驗證過程支出的相關費用由乙方承擔，如符合合同約定和質量標準的，驗證過程支出的相關費用由甲方承擔。
 
　　5、室內(nèi)環(huán)境質量。乙方與甲方共同做到使用符合國家標準（國家質量檢驗檢疫總局______________年________月______日發(fā)布實施）的建筑裝飾材料。工程完工后，乙方應根據(jù)國家質量檢驗檢疫總局和建設部______________年________月______日聯(lián)合發(fā)布實施的＂民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范＂，進行室內(nèi)環(huán)境的檢測，并提供檢測報告。檢測費用根據(jù)建設部建辦質（____）____號文件精神，室內(nèi)環(huán)境質量檢測屬裝修裝飾工程最后一個環(huán)節(jié)，應列入工程預算中，檢測結果不合格，雙方應分析原因，明確責任，責任方應承擔由此產(chǎn)生的治理費用。
 
　　6、甲方如有特殊施工項目和特殊質量要求，雙方應確認，并另簽補充合同。
 
　　六、工期延誤
 
　　1、對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認簽字，工期相應順延：
 
　　（1）工程量變化和設計變更；
 
　?。?）不可抗力；
 
　?。?）甲方同意工期順延的其他情況。
 
　　2、因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延，因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。
 
　　3、甲方不按期支付工程款，合同工期相應順延。
 
　　4、因乙方責任未按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延，因乙方所提供的材料、設備質量不合格或造成的工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。
 
　　七、工程監(jiān)理
 
　　若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理單位、監(jiān)理工程師的姓名、聯(lián)系電話及其職責等通知乙方。
 
　　八、違約責任
 
　　1、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠給對方造成的直接經(jīng)濟損失。
 
　　2、合同生效后，在合同履行期間，任何一方在雙方未取得一致意見并辦理合同終止手續(xù)的情況下擅自解除合同，應按合同總造價的____%作為違約金，會付給對方，因一方擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金時，應進行補償。如一方因故無法履行合同時，應及時通過另一方法辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。
 
　　3、甲方責任：
 
　?。?）未按合同規(guī)定的時間、要求提供材料、設備，應償付乙方因此造成的停工、誤工機械臺班的實際損失。
 
　?。?）由于甲方提供的材料、設備質量的規(guī)格差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔。
 
　?。?）工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用造成質量問題或損壞，由甲方承擔責任。
 
　　（4）甲方未按約定期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付合同價款____‰的滯納金。
 
　?。?）甲方未辦理有關手續(xù)，要求乙方拆除原有建筑結構設備管線，乙方有權拒絕施工。
 
　　4、乙方責任
 
　?。?）工程質量不符合合同規(guī)定，甲方有權要求無償修理或返工，造成的損失由乙方負責。
 
　?。?）乙方擅自折改原有建筑結構或設備管線，由此造成的損失或事故（包括罰款）由乙方承擔。
 
　　（3）乙方應妥善保護甲方提供的材料和設備等，如有損壞，應予賠償。
 
　　（4）由于乙方原因，致使工期延誤的，每延誤一天向對方支付合同價款____‰的滯納金。
 
　　九、合同爭議的解決方式
 
　　本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，也可由有關部門進行調(diào)解，如調(diào)解不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。
 
　　十、其它約定事項
 
　　1、因施工而產(chǎn)生的垃圾清除和材料搬運，甲方可委托乙方負責，其費用由甲方負責。
 
　　2、施工期間，甲方將外屋鑰匙各____把，交乙方保？，工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖，由乙方當場安裝好后交付甲方使用。
 
　　十一、附則
 
　　1、雙方另有約定，可簽訂補充合同。
 
　　2、本合同（包括附表）經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。
 
　　3、本合同和補充合同具有同等法律效力。
 
　　4、本合同簽訂后工程不得非法轉包。
 
　　5、本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。
 
　　甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________
 
　　______________年________月______日______________年________月______日
 
　　簡單版?zhèn)€人房屋裝修合同【三】
　　委托方（甲方）：_______________________
 
　　承接方（乙方）：_______________________
 
　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設，訂立本協(xié)議，以共同恪守。
 
　　一、工程地點：_________________________________________________。
 
　　二、形式結構：_________________________________________________。
 
　　三、工程項目：
 
　　1、四個房間（兩臥室、兩客廳）地面鋪設80*80瓷磚，打地角線，要求平整；一個廚房，一個衛(wèi)生間墻面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整；兩個陽臺地面鋪設30*30瓷磚，要求平整。
 
　　2、未盡細節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。
 
　　四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期間的午餐供應，乙方負責施工。
 
　　五、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質量問題，乙方負責無償返工維修。
 
　　六、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費_________元人民幣。
 
　　七、付款方式：為確保工程質量，暫扣________元押金，______________年________月______日至______________年________月______日內(nèi)無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內(nèi)付清乙方人工費，
 
　　八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
 
　　甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________
 
　　______________年________月______日______________年________月______日
 
　　簡單版?zhèn)€人房屋裝修合同【四】
　　發(fā)包方（以下簡稱甲方）：______________________
 
　　承包方（以下簡稱乙方）：______________________
 
　　姓名 住所 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上就裝修工程的有關事宜，達成如下協(xié)議：
 
　　1、工程地點______________________。
 
　　2、工程承包方式：______________________。
 
　　3、工程期限天
 
　　開工日期______________年________月______日
 
　　竣工日期______________年________月______日
 
　　4、雙方商定，本工程的價款為人民幣（大寫）____________________元。
 
　　5.項目完成后，乙方應通知甲方驗收。甲方應在收到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，并填寫項目驗收單。項目付款結算后，辦理移交手續(xù)。
6.本項目自驗收合格雙方簽字之日起保修一年。驗收合格后，雙方應填寫單。
7.項目驗收合格后，乙方應向甲方提交項目結算，并將相關材料交給甲方。甲方收到材料后，如無異議，視為同意，雙方應填寫項目結算表并簽字。
8、本合同雙方當事人中的一方不履行合同，違反國家法律法規(guī)和市有關政策，被罰款或者給對方造成損失的，由負責人負責，賠償給對方造成的損失。
9.由于一方原因，合同無法繼續(xù)履行的，當事人應當及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，負責人應當賠償對方的相應損失。
 
　　10、甲、乙雙方直接簽訂合同，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
 
　　11、本合同自甲、乙雙方簽字、手印后生效。
 
　　甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________
 
　　______________年________月______日______________年________月______日