離婚協議書的財產分割是離婚過程中非常重要的一部分，涉及到雙方的經濟利益和未來的生計。為了確保財產分割的公平和合理，以下是一些實用的技巧：

1. 充分了解法律規定

在分割財產之前，雙方應當充分了解當地的法律規定。根據《民法典》及相關司法解釋，夫妻共同財產應當在離婚時進行分割，分割方式可以由雙方協商確定。如果協商不成，可以通過訴訟方式由法院進行判決。

2. 明確財產范圍

在分割財產之前，雙方應當明確哪些財產屬于夫妻共同財產，哪些屬于個人財產。一般來說，婚內取得的財產屬于夫妻共同財產，而婚前財產、繼承或贈與的財產通常屬于個人財產。明確財產范圍有助于避免爭議。

3. 公平合理地協商分割方式

財產分割應當遵循公平、合理的原則，不能損害任何一方的合法權益。雙方可以通過協商確定具體的分割方式，比如將某些財產分配給某一方，或者將財產進行變賣后分配所得款項等。協商過程中，應當考慮到雙方的經濟狀況、貢獻大小以及未來的生活需求。

4. 考慮子女利益

如果夫妻有未成年子女，分割財產時應當優先考慮子女的利益。例如，可以約定房屋歸有撫養權的一方所有，以保障子女的居住環境。此外，還應當明確撫養費的支付方式和金額，確保子女的生活和教育需求得到滿足。

5. 處理共同債務

如果夫妻在婚姻關系存續期間有共同債務，也應當在協議書中明確約定如何處理這些債務。這可以包括約定由哪一方負責償還債務，或者約定雙方共同承擔債務等。處理共同債務時，應當盡量避免對任何一方造成過大的經濟壓力。

6. 簽署書面協議

一旦雙方達成一致意見，應當將財產分割的細節以書面形式記錄下來，并簽署離婚協議書。協議書應當包括雙方的基本信息、財產狀況、分割方式、債務處理等內容。簽署書面協議有助于避免未來產生糾紛。

7. 尋求專業幫助

如果雙方在財產分割問題上存在較大分歧，或者涉及復雜的財產問題，建議尋求專業的法律幫助。律師可以提供專業的法律建議，幫助雙方制定合理的分割方案。此外，雙方還可以選擇通過調解或仲裁等方式解決爭議。

8. 注意協議的合法性

離婚協議書應當具有合法性和有效性，不能違反法律法規的強制性規定。協議內容應當明確、具體、可操作，以便于雙方履行協議并避免產生糾紛。如果協議內容違反法律規定，可能會導致協議無效，從而影響財產分割的結果。

9. 及時辦理相關手續

一旦離婚協議書簽署生效，雙方應當及時辦理相關的財產過戶、變更登記等手續，確保財產分割的落實。例如，房屋、車輛等財產的過戶手續應當盡快辦理，以免產生不必要的麻煩。

10. 保持溝通和合作

離婚過程中，雙方應當保持良好的溝通和合作，盡量避免因財產分割問題引發新的矛盾。通過友好協商，雙方可以找到更加符合雙方利益的分割方案，從而實現和平分手。

總之，離婚協議書的財產分割是一個復雜的過程，需要雙方共同努力，確保分割結果的公平和合理。通過充分了解法律規定、明確財產范圍、公平合理地協商分割方式、考慮子女利益、處理共同債務、簽署書面協議、尋求專業幫助、注意協議的合法性、及時辦理相關手續以及保持溝通和合作，雙方可以順利完成財產分割，開啟新的生活。