租賃期滿押金不退怎么辦？

當(dāng)租賃期滿，房東不退押金時(shí)，租戶可以采取以下幾種解決方法：

協(xié)商解決

首先，應(yīng)當(dāng)嘗試與房東進(jìn)行協(xié)商。根據(jù)搜索結(jié)果，押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。如果雙方能夠達(dá)成一致，這是最簡(jiǎn)單快捷的方式。

調(diào)解解決

如果協(xié)商不成，可以申請(qǐng)調(diào)解。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因此，可以通過調(diào)解組織或者居委會(huì)等第三方介入，協(xié)助雙方達(dá)成和解。

訴訟解決

如果協(xié)商和調(diào)解都無法解決問題，租戶可以向法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。這意味著，如果房東不退押金，租戶可以向法院提起訴訟，要求房東返還押金，并根據(jù)合同約定支付違約金。

收集證據(jù)

在采取任何解決措施之前，都應(yīng)該收集和保存相關(guān)的租賃合同、付款憑證、通信記錄等證據(jù)，以便在必要時(shí)提供給法院。

法律依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條的規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。此外，《民法典》第七百三十三條也規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。這些法律依據(jù)為租戶提供了法律上的支持。

綜上所述，當(dāng)租賃期滿押金不退時(shí)，可以通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。在采取法律行動(dòng)之前，最好先收集和保存相關(guān)證據(jù)，并了解《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。